Льготная государственная ипотечная программа "7-20-25" будет работать не только в следующем году, но и вплоть до 2029 года. При этом годовой лимит в 100 миллиардов тенге не изменится. Об этом Krisha.kz рассказал менеджер службы внешних коммуникаций оператора программы АО "Казахстанский фонд устойчивости" (КФУ) Айбар Олжаев. Подробнее рассказывает Tengri Life.
Напомним, программа "7-20-25" с льготной ставкой кредитования в 7 процентов пользуется большим спросом в Казахстане, так как позволяет купить жилье на условиях намного выгоднее рыночных.
Однако в ней есть три главных минуса
- Можно купить только новое и введенное в эксплуатацию жилье, а найти такое довольно сложно, потому что большая часть квартир в новостройках раскупается еще на этапе строительства.
- Ограничения по стоимости жилья. Максимальные цены распространяются только на Астану, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент, где ценник может достигать 25 миллионов тенге за квартиру. В регионах и того меньше — 15-20 миллионов. А за такие цены, понятное дело, сейчас вообще трудно найти квартиру.
- Снижение финансирования. С 2023 года ограничили лимит финансирования до 100 миллиардов в год. Банкам-операторам ежеквартально открывают лимиты на 25 миллиардов. Они в свою очередь самостоятельно, исходя из своих возможностей, принимают заявки на кредитование и выдают ипотеки.
Как добавили в КФУ, процедура приема заявок в 2024 году тоже не изменится. Этот момент регулируют только банки-операторы. А КФУ, как оператор, не вмешивается в операционную деятельность партнеров.
Напомним условия ипотеки "7-20-25"
- Ставка — 7 процентов;
- Первоначальный взнос — от 20 процентов от стоимости залога;
- Максимальная сумма займа — 80 процентов от стоимости залога;
- Залог — приобретаемое жилье;
- Срок кредита — до 25 лет;
- Можно купить только первичное жилье от застройщика, при этом оно должно быть введено в эксплуатацию;
- Не должно быть жилья на праве собственности, за исключением комнат в общежитиях площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи и аварийного жилья;
- Кредитоваться можно только один раз;
- Не должно быть других ипотек;
- Комиссии за предоставление и обслуживание займа не взимаются;
- Страхование залогового имущества и жизни заемщика не обязательно. При необходимости банк делает это за свой счет.
К слову, в Казахстане начала дешеветь аренда. В октябре средние ставки снизились на 2,2 процента по сравнению с сентябрем. Подробнее - в материале по ссылке.
