Соседи сдают квартиру под “странный бизнес“: что делать

Надежда Лыкова Корреспондент-редактор

Изображение сгенерировано при помощи нейросети Midjourney

Ночные крики, странные гости и громкая музыка - нередко жители столичных многоэтажек сталкиваются с тем, что их соседи нарушают покой и превращают квартиру в место для сомнительных дел. Что делать в таких случаях, куда жаловаться и как действовать по закону? На эти вопросы корреспонденту Tengrinews.kz ответил адвокат коллегии адвокатов Астаны Ринат Шарлез.

Ночные крики, странные гости и громкая музыка - нередко жители столичных многоэтажек сталкиваются с тем, что их соседи нарушают покой и превращают квартиру в место для сомнительных дел. Что делать в таких случаях, куда жаловаться и как действовать по закону? На эти вопросы корреспонденту Tengrinews.kz ответил адвокат коллегии адвокатов Астаны Ринат Шарлез.

Странные гости и громкая музыка

В квартиру в одном из ЖК на левом берегу Астаны зачастили подозрительные гости.

"Каждый день новые люди. Часто шум, громкая музыка, странные личности. Мы пытались поговорить с владельцем квартиры - бесполезно. Утверждает, что родственники и ничего противозаконного они не делают", - рассказала Айгуль, председатель местного ОСИ.

Между тем такая ситуация характерна для многих ЖК столицы. Как правильно поступить в таком случае их жителям? Корреспондент Tengrinews.kz поговорила на эту тему адвокатом коллегии адвокатов Астаны Ринатом Шарлезом.

Притон, секта или аренда на сутки: как действовать, если беспокоят соседи

По словам адвоката, в первую очередь необходимо позвонить на телефон 102 и сообщить обо всех "странных моментах".

Также адвокат советует направить письменное обращение через eOtinish. Кому именно направить это обращение, зависит от того, что творится у ваших соседей:

если квартира используется под притон для боди-массажа и оказания сексуальных услуг, то заявление следует направить в Управление по борьбе с организованной преступностью;
если квартиру используют лица нетрадиционного религиозного течения - необходимо направить заявление в Управление по противодействию экстремизму и в департамент КНБ;
если квартиру просто сдают на суточной основе, что доставляет дискомфорт другим жильцам, следует обратиться в районное Управление госдоходов и к участковому инспектору.

Видео: снимать можно, публиковать нельзя

В качестве доказательства можно заснять происходящее на видео. Однако здесь важно учитывать правовые нюансы, напомнил юрист.

"Снимать на телефон разрешается, но запрещается публиковать без согласия. То же самое касается записи с камер видеонаблюдения: главное - не публиковать. Как доказательства такие видео можно использовать, они имеют юридическую силу, так как не произведены скрытно", - отметил Ринат Шарлез.

Не бойтесь вызывать полицию

Некоторые граждане сомневаются: стоит ли вызывать полицию без прямых доказательств? Адвокат считает, что не просто можно, а нужно, как это часто делают в развитых странах.

"Главное - правильно все объяснить при телефонном звонке в 102. Полиция обязана реагировать на поступающие сигналы", - напомнил Ринат Шарлез.

Адвокат подчеркнул: если соседи нарушают покой жильцов, причиняют моральный или физический вред, а тем более нарушают закон, бездействовать не стоит. Закон предоставляет гражданам все инструменты для защиты своих прав.

Ваши соседи шумят, кафе под окнами не дает спать, а во дворе годами стоит чужой микроавтобус? Работодатель штрафует без оснований, а бывший супруг не платит алименты? Можно ли установить камеры в подъезде без согласия соседей и кто должен возмещать ущерб при затоплении?

На эти и другие вопросы ответил Данияр Байгабатов - юрист из Астаны с более чем 10-летним стажем и большим опытом публичных консультаций.

Нажмите сюда, чтобы получать самые важные новости в вашем WhatsApp