Что происходит с ценами на жилье в Казахстане

Изображение сгенерировано при помощи нейросети Midjourney

Бюро национальной статистики опубликовало данные об индексах цен и стоимости жилья в Казахстане за март 2025 года, передает Tengrinews.kz.

Бюро национальной статистики опубликовало данные об индексах цен и стоимости жилья в Казахстане за март 2025 года, передает Tengrinews.kz.

Цены на новое жилье

По данным ведомства, стоимость продажи нового жилья в среднем по Казахстану составила 508 107 тенге за 1 квадратный метр.

В лидерах по самым высоким ценам оказались:

Алматы – 601 170 тенге за 1 квадратный метр;
Астана – 582 047 тенге;
Атырау - 506 825 тенге.

Самые доступные цены на новое жилье зафиксированы в:

Уральске – 284 136 тенге за 1 квадратный метр;
Актобе – 288 203 тенге;
Кокшетау - 331 988 тенге.

Цены на вторичное жилье

Средняя стоимость перепродажи квартир в Казахстане составила 539 328 тенге за 1 квадратный метр.

Дороже всего вторичное жилье продается в:

Астане – 665 056 тенге за 1 квадратный метр;
Алматы – 634 722 тенге;
Атырау - 482 711 тенге.

Более доступные предложения есть в:

Кызылорде – 315 877 тенге за 1 квадратный метр;
Кокшетау – 326 651 тенге;
Актобе - 327 498 тенге.

Стоимость аренды жилья

Средняя стоимость арендной платы за благоустроенное жилье по стране составила 4 515 тенге за 1 квадратный метр.

Наиболее высокие цены на аренду зафиксированы в:

Алматы – 5 430 тенге за 1 квадратный метр;
Астане – 4 996 тенге;
Караганде - 4 349 тенге.

Наиболее низкие цены на аренду оказались в:

Таразе – 2 206 тенге за 1 квадратный метр;
Туркестане – 2 594 тенге;
Кызылорде - 2 606 тенге.

Изменения цен на жилье

Годовой рост цен на жилье

За год (с марта 2024 по март 2025) стоимость жилья в стране заметно выросла:

Цены на вторичное жилье повысились в среднем на 6,7 процента;
Первичное жилье подорожало на 5,9 процента;
Аренда благоустроенного жилья выросла на 11,6 процента.

Наибольший рост цен на первичном рынке за год зафиксирован в:

Павлодаре - +18 процентов;
Кокшетау - +15 процентов;
Талдыкоргане - +12,6 процента.

На вторичном рынке жилье за год сильнее всего подорожало в:

Атырау – +15,8 процента;
Павлодаре – +12,9 процента.

При этом за год наблюдалось снижение цен на вторичное жилье в Шымкенте (на 0,8 процента), Караганде (на 1 процент) и Усть-Каменогорске (на 4,4 процента).

Лидерами по росту цен на аренду за год стали:

Астана – +25,4 процента;
Талдыкорган - +23,8 процента;
Семей – +22 процента.

Тем не менее в одном казахстанском городе - Конаеве - стоимость аренды жилья стала немного дешевле - на 0,5 процента.

Изменения цен на жилье за месяц

В марте 2025 года по сравнению с февралем 2025 года цены на перепродажу квартир выросли на 0,6 процента. Стоимость нового жилья увеличилась на 1,4 процента.

Отметим, что за месяц аренда благоустроенного жилья подешевела на 1 процент.

На первичном рынке наибольший рост цен за месяц зафиксирован в:

Талдыкоргане - +3,2 процента;
Таразе - +3,1 процента;
Алматы - +1,9 процента.

При этом отмечалось и снижение стоимости нового жилья. Например, в Шымкенте цена на недвижимость снизилась за март на 0,5 процента.

На вторичном рынке за месяц сильнее всего подорожало жилье в:

Алматы - +3,7 процента;
Павлодаре - +1,9 процента;
Актобе - +1,2 процента.

Наряду с этим в течение месяца подешевело вторичное жилье в Конаеве (на 1,9 процента) и Усть-Каменогорске (на 0,5 процента).

По динамике роста арендной платы за месяц лидируют:

Актобе - +4 процента;
Павлодар - +2 процента;
Тараз - +1,3 процента.

В то же время аренда за месяц снизилась в Конаеве (на 4,6 процента), Астане (на 2,6 процента), Актау (на 2,2 процента), Кызылорде (на 1,8 процента), Алматы (на 0,9 процента) и Шымкенте (на 0,7 процента).

Нажмите сюда, чтобы получать самые важные новости в вашем WhatsApp