Какие факторы влияют на стоимость квартиры и в каких случаях можно рассчитывать на скидку при покупке квадратных метров, в интервью радио Sputnik рассказал президент эксперт по недвижимости Кирилл Кулаков, передает Tengri Lifestyle.
Стоимость жилья на вторичном рынке зависит от множества обстоятельств. Однако есть факторы, которые почти всегда рассматриваются как основание для получения скидки при покупке квартиры, отмечает специалист.
"Первый фактор - нежелательное соседство. Обратите внимание на использование первого этажа. Продовольственный магазин - существенный минус для жителей, соседство с ним снижает цену на 7-10 процентов. Причина очевидна - с раннего утра до позднего вечера у вас под окнами будут разгружаться машины с товаром, складироваться ящики и коробки, шуметь покупатели", - объясняет он.
По тем же причинам нежелательно любое заведение общепита, добавляет Кулаков.
"Помимо шума, соседство с ним может подарить крыс и тараканов. А вот хостел, близость которого тоже может быть поводом для скидки, не обязательно бросится в глаза. Под него может быть использовано несколько квартир, в том числе без должного перевода в иной статус. Поэтому поговорите с будущими соседями - они непременно пожалуются на бизнес такого рода", - посоветовал эксперт.
Существенную скидку можно получить и при определенном состоянии квартиры, добавил он.
"Речь не о том, что придется делать ремонт, его приходится делать практически всегда. А вот если квартира пострадала от пожара или была залита сверху, то скидка может доходить до 20 процентов. Аргумент прост: сложно сказать, с какими скрытыми проблемами придется столкнуться при ремонте", - уточнил Кирилл Кулаков.
Но даже очень дешевую квартиру не стоит покупать, если в ней была проведена перепланировка, которую невозможно узаконить, заключил эксперт.
Ранее мы рассказывали о том, какое жилье можно купить за 15 миллионов тенге в Казахстане.
