Где самые дорогие и дешевые квартиры в Казахстане: актуальные цены на жилье

Анджела Кубашева Редактор

Фото:depositphotos.com

Бюро национальной статистики опубликовало данные о ситуации с ценами на недвижимость в Казахстане за июнь, передает Tengrinews.kz.

Бюро национальной статистики опубликовало данные о ситуации с ценами на недвижимость в Казахстане за июнь, передает Tengrinews.kz.

Самые дорогие и доступные города для покупки жилья

На рынке первичного жилья самые высокие цены за квадратный метр в июне были зафиксированы в Алматы (647 728 тенге), Астане (593 764 тенге) и Атырау (512 205 тенге).

Дешевле всего квадратный метр стоил в Уральске (286 288 тенге), Актобе (301 175 тенге) и Кокшетау (331 988 тенге).

На вторичном рынке самые дорогие квартиры продавались в Алматы (681 923 тенге), Астане (642 702 тенге) и Атырау (482 711 тенге).

Доступное жилье можно найти в Кызылорде (320 779 тенге), Кокшетау (335 654 тенге) и Актау (335 840 тенге).

Цены на аренду: лидеры и аутсайдеры

В Алматы арендное жилье обойдется дороже всего - 5 275 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 4 966 и 4 420 тенге соответственно.

Наиболее бюджетные предложения отмечены в Таразе (2 265 тенге), Туркестане (2 454 тенге) и Кызылорде (2769 тенге).

Изменения цен на жилье

Годовой рост цен на жилье

За год (июнь 2025 года к июню 2024 года) стоимость жилья в стране заметно выросла:

цены на вторичное жилье повысились в среднем на 6,7 процента;
первичное жилье подорожало на 9,5 процента;
аренда благоустроенного жилья выросла на 9,4 процента.

Бюро национальной статистики

Наибольший рост цен на первичном рынке за год зафиксирован в:

Павлодаре - +29,7 процента;
Шымкенте - +16,1 процента;
Алматы - +15,3 процента.

На вторичном рынке жилье за год сильнее всего подорожало в:

Актобе – +18,5 процента;
Алматы – +15,3 процента;
Павлодаре - +13,8 процента.

При этом за год наблюдалось снижение цен на вторичное жилье в Караганде (на 0,5 процента) и Усть-Каменогорске (на 2,5 процента).

Лидерами по росту цен на аренду за год стали:

Семей – +24,4 процента
Актобе – +23,7 процента;
Кокшетау - +21,6 процента.

Бюро национальной статистики

Изменения цен на жилье за месяц

В июне этого года цены на перепродажу квартир выросли на 0,9 процента. Стоимость нового жилья увеличилась на 1,1 процента. Аренда благоустроенного жилья за месяц подорожала на 0,3 процента.

На первичном рынке наибольший рост цен за месяц зафиксирован в:

Павлодаре - +6,6 процента;
Кызылорде - +5,4 процента;
Шымкенте - +5 процентов.

При этом отмечалось и снижение стоимости нового жилья. Например, в Астане цена на новую недвижимость снизилась за июнь на 0,4 процента.

На вторичном рынке за месяц сильнее всего подорожало жилье в:

Алматы - +3,6 процента;
Кызылорде - +2,3 процента.

Наряду с этим в течение месяца подешевело вторичное жилье в Павлодаре (на 0,7 процента), Астане (на 0,6 процента) и Шымкенте (на 0,4 процента).

По динамике роста арендной платы за месяц лидируют:

Петропавловск - +3,8 процента;
Актау - +3,6 процента;
Семей - +2,7 процента.

В то же время аренда за месяц снизилась в Актобе (на 1,8 процента), Туркестане (на 1,3 процента), Астане (на 0,7 процента) и Караганде (на 0,5 процента).

Сделки купли-продажи жилья

Количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в июне 2025 года составило 33 273, рост за год составил 1 процент. Наибольший рост сделок был отмечен в Астане (26,2 процента), наибольшее снижение – в Западно-Казахстанской области (-43,5 процента).

За месяц количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 2,1 процента. Лидерами по количеству сделок остаются Алматы (6 628) и Астана (6 072), а также Карагандинская область (2 392). Меньше всего сделок было проведено в области Улытау – 282 сделки.

Напомним, Tengrinews.kz в рамках совместного проекта с группой компаний Ranking.kz, специализирующейся на мониторинге и анализе экономики Казахстана, опубликовал статью о том, что происходит с рынком недвижимости и какие квартиры казахстанцы предпочитают покупать. Об этом подробнее можно прочитать здесь.