Жилье значительно подорожало в Казахстане. Астана и Алматы - не антилидеры

Анджела Кубашева Редактор

Фото:depositphotos.com

Бюро национальной статистики опубликовало данные о ситуации с ценами на недвижимость в Казахстане за июль, передает Tengrinews.kz.

Бюро национальной статистики опубликовало данные о ситуации с ценами на недвижимость в Казахстане за июль, передает Tengrinews.kz.

Самые дорогие и доступные города для покупки жилья

На рынке первичного жилья самые высокие цены за квадратный метр в июне были зафиксированы в Алматы (647 728 тенге), Астане (595 539 тенге) и Атырау (512 205 тенге).

Дешевле всего квадратный метр стоил в Уральске (286 288 тенге), Актобе (309 593 тенге) и Кокшетау (331 988 тенге).

На вторичном рынке самые дорогие квартиры продавались в Алматы (688 578 тенге), Астане (652 479 тенге) и Атырау (485 531 тенге).

Доступное жилье можно найти в Кызылорде (313 592 тенге), Актау (334 492 тенге) и Кокшетау (335 654 тенге).

Цены на аренду: лидеры и аутсайдеры

В Алматы арендное жилье обойдется дороже всего - 5 299 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 5 017 и 4 420 тенге соответственно.

Наиболее бюджетные предложения отмечены в Таразе (2 277 тенге), Туркестане (2 454 тенге) и Кызылорде (2 799 тенге).

Изменения цен на жилье

Годовой рост цен на жилье

За год (июль 2025 года к июлю 2024 года) стоимость жилья в стране заметно выросла:

цены на вторичное жилье повысились в среднем на 7,3 процента;
первичное жилье подорожало на 9,6 процента;
аренда благоустроенного жилья выросла на 8,2 процента.

Наибольший рост цен на первичном рынке за год зафиксирован в:

Павлодаре - +25,8 процента;
Алматы - +15,3 процента;
Шымкенте - +14,9 процента.

На вторичном рынке жилье за год сильнее всего подорожало в:

Актобе – +19 процентов;
Павлодаре - +15,8 процента;
Алматы – +14,4 процента.

При этом за год наблюдалось снижение цен на вторичное жилье в Усть-Каменогорске (на 1,4 процента).

Лидерами по росту цен на аренду за год стали:

Актобе – +32,6 процента;
Семей – +23,2 процента;
Кокшетау - +21,6 процента.

Изменения цен на жилье за месяц

В июле этого года цены на перепродажу квартир выросли на 0,9 процента. Стоимость нового жилья увеличилась на 0,2 процента. Аренда благоустроенного жилья за месяц подорожала на 0,8 процента.

На первичном рынке наибольший рост цен за месяц зафиксирован в:

Актобе - +2,8 процента;
Кызылорде - +2,4 процента;
Астане - 0,3 процента.

При этом в остальных городах стоимость нового жилья за июль не изменилась.

На вторичном рынке за месяц сильнее всего подорожало жилье в:

Талдыкоргане - +5,7 процента;
Туркестане - +5,6 процента.

Наряду с этим в течение месяца подешевело вторичное жилье в Шымкенте (на 2,4 процента), Кызылорде (на 2,2 процента) и Актау (на 0,4 процента).

По динамике роста арендной платы за месяц лидируют:

Актобе - +6,9 процента;
Актау - +3,6 процента;
Кызылорда - +2 процента.

В то же время за месяц снижение аренды жилья не наблюдалось.

Напомним, первый заместитель премьер-министра Роман Скляр рассказал, что будет с ценами на жильё с 2026 года, когда новый Налоговый кодекс вступит в силу, Согласно нововведению, с 2026 года строительные компании начнут платить 16-процентный НДС.

Ранее в правительстве также попытались спрогнозировать, подорожает ли жильё в республике после изменения ставки НДС.