Қазақша
Русский
English
На фото — жилой комплекс "Северное сияние" в Астане. Три башни высотой 36, 38 и 43 этажа стали одной из достопримечательностей столицы благодаря оригинальному архитектурному решению. Этот комплекс часто привлекает внимание фотографов и видеографов, а расположение на Водно-Зелёном бульваре делает его одной из доминантных локаций столицы.
В своё время этот ЖК даже был удостоен премии Международной ассоциации союза архитекторов. Снаружи он, безусловно, впечатляет. Но стоит заглянуть внутрь — и становится ясно: у здания немало проблем. Решаемых проблем. Корреспонденты Tengrinews.kz прогулялись от 1 этажа до самой крыши и узнали, что сейчас происходит в "Северном сиянии".
В эксплуатацию ЖК "Северное сияние" был сдан в конце нулевых, и сейчас уже сложно найти какие-либо эскизы или картинки с презентаций. Однако жители дома поделились с нами ссылкой на сайт, где обсуждаются интересные архитектурные объекты. Пройдя по которой можно обнаружить всё: и красивые эскизы объекта,представленные проектировщиками, и снимки процесса строительства зданий в ветке обсуждения.
Так, к примеру, мог выглядеть двор. В проекте можно даже заметить фонтан.
И очень светлые, красивые и просторные холлы.
После такой презентации в недвижимость точно захочется вложиться.
По этой же ссылке в комментариях можно найти копию рекламной статьи, которая, предположительно, была опубликована на сайте BAZIS-A, но сейчас уже недоступна. И там же есть интересная цитата главного архитектора проекта Акжайыка Сауменова, описывающая задумку:
"Прообразом для внешнего облика стали березы, которые растут на севере Казахстана. У них очень красивые, причудливо-изогнутые стволы. Новый жилой комплекс словно имитирует это природное явление. Настоящей удачей стало название – "Северное Сияние", – раскрывающее всю красоту природы севера Казахстана".
Но насколько эта презентация совпала с тем, что есть на сегодняшний день? Попробуем сравнить.
Перед началом съёмки мы связались с председатель правления Общественного объединения "Жилой комплекс "Северное сияние Нұрлы-үй". Знакомьтесь — Гульмира Бекмуратова.
Она отвечает за две башни: Достык, 5 — 38-этажное здание, и Достык, 5/1 — 43-этажную высотку.
"Жилой комплекс вводился в эксплуатацию в 2007 — 2008 годах. В 2007 году я заключала договор с "BAZIS-A" на долевое участие в строительстве. Но договор передачи нам уже делало другое ТОО — "Eurasia Construction", — вспоминает Гульмира Сериковна.
Гульмира Сериковна согласилась рассказать о самых острых проблемах. Первое, на чём она остановилась, — пешеходный переход перед входом в здание. Его установки и появления "зебры" добивались несколько лет. Но вот парадокс: переход ведёт вовсе не ко входу, а… в клумбы и бетонное ограждение.
"Сколько раз я писала письма, объясняла полиции, как должен идти этот переход. В итоге рабочие ночью приехали и нарисовали это. Смешно, если честно. Обещали исправить. Но до сих пор, как видите, эта зебра в никуда так и красуется перед домом", — жалуется наша собеседница.
Негодование Гульмиры Сериковны можно понять. На этом хоть и небольшом участке дороги перед домом действительно очень оживлённое автомобильное движение. Да и в целом решение нарисовать кривую зебру вызывает много вопросов и не поддаётся никакому объяснению.
Кстати, видеоверсию этого репортажа вы можете посмотреть на нашем YouTube-канале Tengri TV.
Заходим внутрь.
Многие астанчане, бывавшие здесь, хорошо знают первый этаж "Северного сияния". Магазины, офисы, туристические агентства, салоны — чего здесь только нет.
Сегодня эта локация скорее напоминает рынок. Хотя, по словам Гульмиры Сериковны, изначально в проекте ничего подобного предусмотрено не было.
"В этом пространстве должны были предусмотреть малые архитектурные формы... В общем, место для прогулок", — рассказывает председатель.
"Многие жильцы говорят о том, что это место больше напоминает базар. Как будто ты где-то на рынке, а не в центре города у Водно-зелёного бульвара. Хотелось бы, конечно, чтобы владельцы бутиков хотя бы привели их в подобающий вид, убрав все эти наклейки и прочее. Тогда здесь хотя бы будет красиво. И я надеюсь, в будущем прислушаются к этой идее и здесь станет красивее".
А ещё, возможно, кто-то видел так называемые лабиринты на первом этаже комплекса. Вот как они выглядели раньше.
В них нередко случайно забредали прохожие, пытаясь найти выход, которые попадали сюда со стороны торгового центра "Керуен". Это место напоминало подъезды времён СССР из-за цвета стен.
Сейчас эта зона выглядит гораздо лучше. Но сам факт её появления вызывает вопросы — зачем проектировщики вообще предусмотрели подобные коридоры?
"Когда я несколько лет назад стала председателем, мне всё время казалось, что это по моей вине эти коридоры так выглядят. Хотя в обшарпанном состоянии они были уже в 2010 году. Тогда еще помню, как случайно сюда попадала и не могла понять, где я нахожусь. Сейчас мы провели во всех этих лабиринтах ремонт", – говорит Гульмира Сериковна.
Сегодня в этих помещениях разместилась коммерция, хотя, по словам нашей собеседницы, даже система вентиляции здесь изначально не была предусмотрена для таких помещений.
Возможно, здесь должны были располагаться кладовые. К слову, в тепловых узлах каждой из башен сантехникам и инженерам почти не оставили места для манипуляций.
"Наши рабочие семь кругов ада проходят, чтоб поменять что-то в тепловом узле, просто потому что очень тесно", — говорит Гульмира Сериковна и показывает один из тепловых узлов.
Второй этаж, или второй ярус "Северного сияния", называют галерейной зоной.
Отсюда можно попасть в подъезды каждой башни. Здесь можно увидеть интересное архитектурное решение в виде зенитных фонарей.
Днём они освещают холл, что выглядит достаточно красиво. А еще, через них можно полюбоваться соседями "Северного сияния".
По словам нашей собеседницы, иногда арендаторы выкидывают из окон различные предметы, тем самым разбивая стёкла зенитных фонарей и их приходится менять. По этой причине некоторые из них отличаются по цвету, а какие-то и вовсе заменены на поликарбонат.
Согласно рабочему проекту, который нам показала Гульмира Сериковна, на втором этаже мог появиться тренажерный зал и спа-центр. А во дворе — зимний сад. Но увы, задуманное так и осталось лишь на бумаге.
"Сейчас это помещение сдаётся в аренду. Там коворкинг центр", - говорит председатель.
Зимний сад планировался во дворе между тремя башнями. Но сегодня здесь просто закатанный асфальт и футбольная площадка.
Вот так выглядела задумка в рабочем проекте.
В доме также можно найти немало пустующих помещений, которые по неизвестным причинам никто не арендует. Выглядят они заброшенными.
Одним из первых о проблемах "Северного сияния" рассказал телеканал "Астана" ещё в далёком 2017 году. Тогда речь шла не только о слабой работе КСК, но и о многочисленных протечках кровли в галерейной зоне и паркинге.
К слову, "Северное сияние" стал одним из первых жилых комплексов в стране, где вместо привычного КСК для управления домом создали общественное объединение — своего рода предшественника нынешних ОСИ.
Жители тогда взяли инициативу в свои руки, отказавшись от КСК (которое, по их словам, работало от компании-застройщика) и начали постепенно устранять недочёты. Так, сегодня ликвидирована значительная часть протечек из зенитных фонарей и крыши. Работы ещё много, но настрой у Гульмиры Сериковны — оптимистичный.
"Со двора через кровлю в паркинг бежит вода. В галерейной зоне мы уже, можно сказать, забыли про вёдра, которыми был заставлен весь холл во время дождя. Постепенно устраняем всё. Но в паркинге всё ещё висит целлофан над машинами из-за протечек. Постепенно и эти протечки устраним, нужно только время".
На сегодняшний день в паркинге от непогоды спасаются таким вот способом.
Но есть и то, на что повлиять невозможно. В "Северном сиянии" огромное количество квартир сдаются в аренду. Многие — посуточно. Когда сюда заселяются большие группы людей, холл комплекса превращается в подобие вокзала.
"Приезжают толпами, многие на различные соревнования. В одну квартиру по 10 — 15 человек заезжают. Квартиросъёмщики – это большая проблема. Во-первых, у нас идёт преждевременный износ лифтового оборудования. Потому что круглыми сутками заезжают, выезжают. Во-вторых, арендодатели не проверяют, кому сдают квартиру. В них и девушек лёгкого поведения вызывают и кражи случаются", — жалуется председатель.
К слову о лифтах — в 2011 году мы писали о том, что в "Северном сиянии" сорвался лифт с 23 этажа. Но, долетев до первого, он остановился — сработала система амортизации. Жители дома рассказывали, что подобное случалось регулярно.
Тогда виновной была признана компания, обслуживающая лифты. Суд обязал выплатить потерпевшим компенсацию. Об этом нам сообщили в ТОО "BAZIS-A Corp.".
Но вернёмся к нашей "экскурсии". Вопросы с закладчиками или нарушителями порядка удаётся решать благодаря системе видеонаблюдения. На каждом этаже установлено по пять камер.
Ну а это уже финальная точка съёмки — крыша одной из башен.
Отсюда открывается завораживающий вид на Астану.
"Честно скажите, часто поднимаетесь сюда, чтобы полюбоваться городом?", — поинтересовались мы у Гульмиры Сериковны.
"Редко. Но только потому, что у меня из окна квартиры не менее красивый вид открывается, — отвечает наша собеседница. — Я каждый день, когда просыпаюсь утром и когда прихожу с работы вечером — в первую очередь смотрю в окно. Этот вид успокаивает и даёт какую-то надежду на то, что всё получится. И у дома этого будущее есть, нужно лишь за ним ухаживать".
"За три с половиной года, сколько я председатель, я сталкивалась с разными людьми. В основном жители здесь добропорядочные и сознательные. Они доверяют мне, поддерживают и видят, какие есть улучшения. Если бы поддержки не было, давно бы отказалась заниматься этим домом. А переезжать куда-то действительно не хочется. Лучше что-то вряд ли получится найти с таким же видом и расположением", — резюмировала Гульмира Бекмуратова.
Высотки "Северного сияния" давно стали частью облика столицы. Они поражают величием и красотой. Сегодня многое здесь постепенно меняется к лучшему — и это результат усилий людей, которые не прошли мимо проблем этого дома. Но, пожалуй, в этом и есть особая метафора: любой город, как и его здания, растёт и взрослеет вместе с теми, кто в нём живёт.
"Северное сияние" — напоминание о том, что даже самые смелые проекты могут оказаться несовершенными, но любовь к красоте и стремление к развитию способны перекрыть изъяны. И, глядя на башни, отражающие небо над Астаной, невольно задумываешься — может быть, именно так, со временем, и рождается настоящее лицо города.
P.S.
Мы направили запрос компании-застройщику, чтобы узнать мнение касательно озвученных замечаний. Нам ответили, что объект введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, прошедшей Госэкспертизу, и в надлежащем техническом состоянии.
"Об этом свидетельствует Акт "Государственной приёмочной комиссии о приёмке построенного объекта в эксплуатацию" от 29 июля 2008 года. Застройщик — ТОО "Eurasia Construction", — сообщили в ТОО "BAZIS-A Corp.".
"Необходимо подчеркнуть, что в приемочную комиссию в том числе входили представители генерального проектировщика, департамента санитарно-эпидемиологического надзора, органов государственного пожарного надзора и местного исполнительного органа. Таким образом, заявления о якобы имевших место отклонениях от первоначального проекта и не сданной в эксплуатацию пожарной системы не соответствуют действительности. Кроме того, сообщаем, что в течение гарантийного срока вопросов к техническому состоянию объекта не возникало", — резюмировали в компании.
Текст подготовил Иван Сухоруков.
Фото Маржан Куандыковой.
Над видео работал Алимжан Аманжол.
Читайте также:
“Мы боимся сгореть“. Как живут в одном из самых известных ЖК Астаны
23
+7 (777) 001 44 99
